Informasjon

Generell informasjon om Skogen 1 Huseierforening:               Last ned/Skriv ut: her

Skogen1 Huseierforening er etablert for å administrere fellesoppgaver innen bo-området Rolvsrud Skog delfelt 1 på Rasta i Lørenskog Kommune.

Organisasjonsnummer:

Skogen 1 Huseierforening er registret i enhetsregistrert i Brønnøysund med organisasjonsnummer: 990 649 227.

Stiftelsesdato:

Skogen 1 Huseierforening ble registret i enhetsregisteret i Brønnøysund 23.12.2006, etter den formelle oppløsningen av det tidligere borettslaget Skogen 1, stiftet 01.06.1982.

Organisasjonsform:

Huseierforeningen er registrert som: Forening/lag/innretning.

Om området Skogen 1:

Bo-området består av 108 boliger (88 eneboliger og 10 tomannsboliger) oppført i 1982 med adresser: Nissetunet, Alvetunet, Perstunet, Pålstunet, Espentunet, Huldretunet, Trolltunet og Tussetunet med tilhørende fellesområder og felles garasjer som eies i fellesskap med 1/108 pr. boenhet. Eier av Eiendommen plikter å svare for en forholdsmessig andel (1/108) av de økonomiske forpliktelser som huseierforeningen pålegger for dekning av disse fellesoppgavene.

Huseierforeningens postadresse er:

Skogen 1 Huseierforening, c/o Line Merethe Kjos, Huldretunet 14, 1476 Rasta.
For elektronisk kommunikasjon, send e-post til: Styreleder

Beliggenhet:

Bo-området er sentralt beliggende i Lørenskog kommune med kort vei til Rasta og Eventyrstua Barnehage (50m), Rasta Barneskole (200m), Rasta kjøpesenter med Meny matbutikkApotek og Legesenter (100m), og kjøpesentrene Metro og Triaden Lørenskog Storsenter (1km). Til Oslo og Lillestrøm går det buss opptil hvert 20.ende minutt fra «egen» bussholdeplass: «Rasta Senter», bussrute 411. I rushtidene kan man i tillegg bruke bussene 412 og 415 som kommer i tillegg. Med bil tar det 10 min. til Oslo og Lillestrøm, eller 30 min. til Gardermoen.

Omtale om Skogen 1:

Området er svært barnevennlig med flere lekeplasser, opplyst fotballbane med grusdekke. Det er lite biltrafikk, da all parkering skjer i felles garasjeanlegg eller på felles parkeringsområde som ligger utenfor tunene.

Opplysninger om øvrige tjenester:

Vaktmestertjenester:

Huseierforeningen har ingen vaktmester. Vedlikehold av fellesområder og felles garasjer organiseres av styret som dugnad for eierne av eiendommene i huseierforeningen. Forefallende vedlikehold på deler av fellesområdene som plenklipping, nødvendig raking og feiing har kutymemessig blitt besørget av de nærmeste beboerne til tilstøtende fellesområder, etter prinsippet om å ta ansvar for nærliggende områder til egen bolig, for å holde felleskostnadene nede.

Snømåking og feiing

Huseierforeningen har fast løpende kontrakt med Toma AS vedrørende sesongtjenester som snømåking, bortkjøring av snø og feiing om våren. Det er styret som administrerer bestilling/vedlikehold av tjenestene.

Internett

Skogen 1 Huseierforening har egen hjemmeside på internett hvor man finner det meste av informasjon om huseierforeningen. Hjemmesiden har følgende adresse:
http://www.skogen1.no

E-post til: Styreleder (Klikk her)

Det oppfordres til å kontakte styret på ovennevnte e-post for raskest mulig saksbehandling.

Parkering

Huseierforeningen disponerer en del utendørs oppstillingsplasser/parkeringsplasser for biler. Det er kun ½ parkeringsplass pr. boenhet. Plassene brukes også som gjesteparkering. Det er pr. i dag ingen offisiell ladeplass/ladepunkt for el-biler. Det er forbudt å lade el-biler i garasjene i hht. vedtektene.

Forsikringer

Huseierforeningen har felles bygningsforsikring for garasjeanleggene i forsikringsselskapet IF.

Get internett- og kabel TV anlegg:

Huseierforeningen er tilknyttet Get TV og Bredbånd. Alle boliger er tilknyttet anlegget og har mulighet til å få internett- og TV-signaler inn i boligen. Huseierforeningen betaler for signalleveransen og tjenestene:

–         Digital TV (50 poeng til valgfrie digitale TV-kanaler) med Get Box II eller HD-PVR dekoder.
–         Bredbåndsinternett med hastighet 10/5 Mbps inkludert modem (trådløs router medfølger ikke og må anskaffes selv).
–         Gratis tilgang til Get’s digitale tjenester via app og web.
–         Analog Grunnpakke (8 TV-kanaler)
–         Service og vedlikehold

Tjenestetilbudet gir analoge og digitale TV-signaler inn i boligene, samt at hver bolig disponerer en digital TV dekoder-boks fra Get inkludert i prisen. Boksen er beboernes ansvar. Avtalen mellom Skogen 1 Huseierforening og Get faktureres huseierforeningen og er en del av felleskostnadene beboerne dekker gjennom felleskostnadene. Den enkelte beboer i huseierforeningen kan ut over grunnpakken oppgradere tjenestetilbudet gjennom blant annet følgende betalbare tjenester til rabatterte priser (som vil innebære et privat kundeforhold mot Get):

  • Bestille flere TV-kanaler/kanalpakker (betalingskanaler).
  • Oppgradere internettjenester til høyere hastighet (Les mer om Get Bredbåndshastigheter).
  • Kjøpe fast telefoni (Les mer om Get IP-Telefoni).
  • Eierforhold kabelanlegg: Se vedtekter.

Forkjøprett

En del av tomtene/boligene i huseierforeningen har forkjøpsrett for Boligbyggelaget Romerike (BORI)  sine medlemmer Bori’s medlemmer. En eventuell forkjøpsrett på boligen er tinglyst på skjøtet til boligen. Boligene med forkjøpsrett er boligene som var tilknyttet det tidligere borettslaget Skogen 1, og har adressene: Pålstunet, Espentunet, Huldretunet, Trolltunet og Tussetunet. Boliger som ikke har tilknyttet forkjøpsrett til sitt skjøte har adressene: Perstunet, Alvetunet og Nissetunet, som helt siden 1982 har vært selveiere.  I 2006 var betingelsen fra Bori for å kunne oppløse borettslaget, at det fortsatt skulle være forkjøpsrett på de tidligere borettlagsboligene for Bori’s medlemmer.

Viktig ved eierskifte av boliger.
I henhold til vedtektene er selger av en bolig i pliktig til å melde fra til styret snarest mulig om ny navn på nye eier/eiere sine navn, samt overtagelsesdato, slik at fakturering av felleskostnader gjøres til riktig eier. Her finner du eierskifteskjemaet.

Betaling av felleskostnader, terminoppsett og  forfallsdatoer:

I henhold til vedtektene plikter hver bolig å dekke sin den av felleskostnadene i Skogen 1 Huseierforening. Beløpet er kr. 666,67,- pr. måned fra og med 01.01.2019. Styret ved regnskapsfører fakturerer felleskostnadene 2 ganger i året med kr. 4.000,- pr. halvår.

Forfallsdato og terminoppsett:

1. februar         (Gjelder månedene: Januar-juni)

2. august          (Gjelder månedene: juli-desember)

Beløpet betales huseierforeningens kontonummer: 5082.07.22229.

Fakturering skjer 4 uker før forfall.

Fra og med Februar 2017 tilbys e-faktura løsning.

Fra og med faktura med forfall 01.06.18 faktureres et fakturagebyr for beboere som ikke har oppgitt epostadresse og må få tilsendt manuell faktura.

Informasjon fra styret til beboerne

Viktig informasjon distribueres til beboerne via e-post til de beboere som har registrert seg som e-beboere (her). Beboere som ikke bruker e-post får viktig informasjon i postkassen i skriftlig form. Enkelte historiske dokumenter kan lastes ned her.

 

Legg igjen en kommentar

Fyll inn i feltene under, eller klikk på et ikon for å logge inn:

WordPress.com-logo

Du kommenterer med bruk av din WordPress.com konto. Logg ut /  Endre )

Google-bilde

Du kommenterer med bruk av din Google konto. Logg ut /  Endre )

Twitter-bilde

Du kommenterer med bruk av din Twitter konto. Logg ut /  Endre )

Facebookbilde

Du kommenterer med bruk av din Facebook konto. Logg ut /  Endre )

Kobler til %s